Terreno / Urbano (solar) En venta Avenida de Lasalle 281, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

• 9.132m²
• Terreno / Urbano (solar)

Ej.- excepcional suelo en av. Lasalle, en pleno corazón del barrio de tejares, a un paso del centro de la capital y con todos los servicios cercanos.

El suelo tiene dos calificaciones urbanísticas distintas: una parte es urbano, que cuenta con un total de 1590 metros cuadrados y la otra restante, 7542 metros es suelo urbano no consolidado.

En cuanto al urbano, la normativa propone manzana compacta extensiva, uso predominante. Residencial admitiéndose la clase de vivienda, en sus dos categorías, vivienda colectiva y vivienda unifamiliar y la clase residencia comunitaria.:
edificabilidad: (g-4) 1,8 m2/m2 (2893 m2)
número de plantas: 3 plantas sin ático ni bajo cubierta (10,50 m)
número de viviendas: sin limitación.
Se encuentra dentro de la unidad de normalización de fincas con condiciones especiales y de urbanización nº 4 (iglesia de tejares)

en cuanto al su-nc, forma parte del sector de su-nc nº 23
(avda. De lasalle / la garrocha)
clasificación del suelo suelo urbano no consolidado
superficie bruta del sector 26.707 m²
superficie neta del sector 25.709 m²
instrumento de ordenación estudio de detalle

instrumento de gestión proyecto de actuación
uso predominante residencial
usos compatibles y prohibidos los correspondientes a la tipología escogida en zona 5
densidad bruta de edificación 13.368,68 m² (0,50 m²/m²)
densidad máxima de edificación
13.368,68 m² (0,52 m2/m2, descontando la superficie de terrenos reservada a sistemas generales)
densidad máxima de población
134 viviendas (52 viv/ha, descontando la superficie de terrenos reservada a sistemas generales)
densidad mínima de población
103 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de terrenos reservada a sistemas generales)
índice de variedad de uso 10 %
índice de variedad tipológica
30 % mínimo del aprovechamiento para vivienda unifamiliar
índice de integración social
(porcentaje de la edificabilidad residencial que debe destinarse a la construcción de viviendas con protección pública)
10 %
tipología libre
altura máxima 3 plantas y 10,50 mts. De altura

directrices de ordenación
las señaladas en el plano su-nc.22/23 del anejo de
sectores de suelo urbano no consolidado.
Se realizarán las conexiones viarias que relacionen este
sector con la normalización de fincas colindante.
Se deberá adosar una edificación a la construcción
existente en el límite oeste de la actuación.

No se garantiza ni se representa, explícita ni implícitamente,la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, lo cual se entrega sujeto a errores, omisiones, cambios de precio, de renta u otras condiciones, retirada sin previo aviso, y a cualquier condición especial de comercialización impuesto por el(los) propietario(s). A su vez, no se hace ningúna representación en cuanto a la condición del(los) inmueble(s) en cuestión.