Piso en de Alfonso VI 19, Salesas

CGG. - Fantástico piso muy luminoso al lado de la Plaza de Madrid y de la Plaza de Toros. Una de las zonas mas demandadas con la cercanía a todos los puntos de la ciudad y por los servicios que están todos al alcance de la mano.

El piso es ideal para familias porque tiene muy cercanos varios colegios e institutos, centro de salud, supermercados y zonas de ocio.

A la entrada encontramos a la izquierda la primera habitación muy luminosa por la altura de la vivienda, aunque da a un patio.

A continuación encontramos la cocina equipada con muebles en un lateral, tiene una amplia ventana para poder tender la ropa desde ella.

Saliendo al pasillo encontramos el primer baño que dispone de bañera.

Al lado esta situado el amplísimo salón con un amplio ventanal y puerta de salida a la terraza que tiene vistas a la avenida Alfonso VI.

En el salón también esta la entrada a la segunda habitación también muy luminosa y con vistas a la avenida.

Saliendo al pasillo a la derecha encontramos el otro cuarto de baño que dispone de plato de ducha y mueble en el lavabo.

La ultima habitación es también muy amplia y tiene ventana al patio.

El piso esta recién pintado y tiene tarima en todo el piso.

Llama para visitarlo.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 118m²

Piso en Lucio Marineo, Prosperidad - Delicias

EG- Estupendo piso en la zona del camino de las aguas, cerca de la plaza mayor, bien situado con línea de autobuses, rodeado de zonas verdes, colegios cercanos y el edificio de la Junta de Castilla y León.

Al entrar en la vivienda accedemos a un hall para dejar las llaves, desde ahí se abre una puerta y enfrente tenemos la cocina alargada rectangular con ventana a la calle, a la izquierda la mesa de comer y a la derecha tenemos los muebles en la parte de abajo y arriba con electrodomésticos.

A la izquierda está el salón rectangular con una parte con sofás y mueble de comedor y a la derecha la parte de la mesa con sillas y salida a una terraza amplia para poner una mesa para disfrutar de las noches de verano con puertas correderas y doble puerta en PVC blanco

Los suelos son de parquet en toda la vivienda excepto la cocina y los baños con suelos de gres.

Del lado de la derecha a la entrada están los dos baños con ventana al patio de uso y disfrute de la vivienda para poder tender o guardar cosas, uno de los baños es un aseo con salida a un patio y el segundo baño completo con ventana al patio.

Enfrente del baño está la primera habitación con armario empotrado de tres cuerpos de puertas correderas con espejo, es la más grande con ventana a la calle.

Seguida de esta habitación se encuentra la segunda con cama grande, dos mesillas y armario con ventana a la calle.

Todas las ventanas tienen doble ventana en carpintería blanca de hojas correderas.

Al fondo está la tercera habitación con ventana a la calle por la que accedemos al portal.

Todo el piso es exterior y con luz.

Incluye garaje en el mismo edificio y con entrada y salida por la calle Arias Pinel con acceso directamente desde la vivienda con ascensor y llave para seguridad.

Desde el garaje se accede a una zona común ajardinada.

Merece la pena visitarlo, llama para confirmar una visita.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 98m²

Garaje en Calle San Sebastián 12, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

EG- Estupenda plaza de garaje para coche grande en la zona del Alto del Rollo, en la Calle San Sebastián con acceso desde la Calle Bilbao.

La plaza de garaje dispone de 26 metros cuadrados construidos que incluyen la zona de circulación y comunes, siendo la superficie útil de unos 13 metros cuadrados. Se ubica en el segundo sótano al que se accede por rampa, con puerta automática para coches o desde el ascensor para personas del edificio si vas andando.

Nada igual en la zona! Venga a verla!

Piso en Calle Fernando de Rojas, Salesas

BM - Maravilloso piso recientemente reformado al lado de Avenida Portugal.

Está situado en una zona con todos los servicios como Centro de Salud, cafeterías, farmacia, restaurantes, …

Es una zona muy agradable para vivir y esta cerca de la zona centro de la ciudad.

Todo el piso está reformado con tuberías y sistema eléctrico nuevo. Las ventanas son de aluminio blanco con rotura de puente térmico y doble cristal y el resto de materiales son de primera calidad.

El salón tiene mucha luz porque es el último piso, con gran amplitud de espacios y salida a un balcón exterior.

La cocina es abierta y se encuentra en una zona lateral del salón con una barra lateral. Tiene todos los electrodomésticos nuevos y de gran calidad. Desde allí se accede a una larga galeria.

Tiene tres dormitorios, el principal tiene un armario lateral con gran espacio de almacenamiento.
Los otros dos dormitorios son amplios y con armarios empotrados también nuevos.

Tiene dos baños, uno de ellos con ventana y ducha y otro con bañera de gran calidad.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 99m²

Piso en Calle San Francisco Javier 10, Prosperidad - Delicias, Salamanca

CGG. - Espectacular piso muy grande y luminoso en una de las zonas mas demandadas por estar situada a menos de 10 minutos caminando del centro de la ciudad. La vivienda tiene ademas muy cercanos todos los servicios de supermercados, centro de salud, colegios e institutos y zonas de ocio y recreo como las piscinas de la Alamedilla.

Ademas a pocos metros hay paradas de autobús de diferentes líneas que la conectan con el resto de la ciudad.

A la entrada encontramos un pequeño recibidor que nos lleva a la cocina que es muy amplia y con dos zonas diferenciadas, una para cocinar y la otra con una mesa donde poder hacer las comidas a diarias.

Saliendo al pasillo encontramos el primer cuarto de baño, amplísimo, con bañera.

De nuevo en el pasillo encontramos de frente el salón, muy amplio y luminoso que tiene salida a una terraza donde poder poner poner una mesa con unas sillas para descansar tomando el fresco.

Doblando el pasillo encontramos las habitaciones y el otro cuarto de baño.

A la izquierda encontramos dos habitaciones, una de ellas la principal, muy amplias y luminosas y con ventana con vistas a la calle de entrada a la vivienda.

Las otras dos habitaciones que también son amplias tienen ventanas a un patio.

Por ultimo el otro cuarto de baño también completamente equipado y que dispone de bañera igualmente.

El piso dispone de plaza de garaje muy cómoda y grande a la que se accede directamente desde la vivienda.

No dudes en llamar porque es la casa que estabas buscando.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 147m²

Ático en Calle Rodríguez Hernández 61, Pizarrales, Salamanca

EG_ ESTUPENDO ÁTICO CON ESPECTACULAR TERRAZA EN PIZARRALES, situado junto a la Plaza de Baleares y la Carretera de Ledesma, te ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado.

Ubicado en un edificio de tres plantas sin ascensor, este inmueble se destaca por su magnífica terraza de 36 metros cuadrados con vistas espectaculares hacia la zona sur y la majestuosa Catedral. ¡Imagina disfrutar de atardeceres inolvidables desde la comodidad de tu hogar!

Con 72 m² construidos y 57 m² útiles, este ático cuenta con dos acogedores dormitorios y un baño completo con bañera y ventana para una óptima ventilación. El amplio salón comedor cocina se beneficia de una magnífica iluminación natural, creando un espacio cálido y acogedor para tus reuniones familiares o momentos de relax. La habitación principal dispone de un amplio armario empotrado y una ventana orientada al sur, mientras que la habitación individual tiene salida a una pequeña galería orientada al norte.

La instalación de gas natural garantiza agua caliente y calefacción eficiente, mientras que las ventanas de aluminio con climalit, los suelos de gres porcelánico y las paredes con gotelé aseguran confort y durabilidad.

Construido en 1995 y en buen estado de conservación, este ático ofrece una clase energética G con un consumo de energía de 78,30 kWh/m² año y emisiones de CO2 de 395,50 kgCO/m² año. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina comodidad, vistas impresionantes y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 72m²

Piso en Calle Victorio Macho 1, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

CGG. -Fantástica oportunidad de comprar un piso en una zona muy tranquila, con zona peatonal y de recreo a escasos metros de la misma.

La vivienda además dispone de supermercados, centro de salud y colegios muy cercanos.

A la entrada, a la izquierda encontramos el salón muy amplio y luminoso que tiene dos ventanales con vistas a zona verdes. El salón es muy amplio y podemos poner sofá con mesa baja y otra zona con mesa alta con sillas para poder hacer comidas familiares.

Saliendo del salón encontramos la cocina completamente equipada con muebles a ambos lados.

En el pasillo encontramos el cuarto de baño, completo, con bañera con mampara y con ventana a la calle.

La primera habitación, actualmente con decoración infantil, es amplia y luminosa y también tiene ventana a la calle.

Por ultimo, la habitación principal, por su amplitud, permite poner cama grande con armario y tener espacio suficiente.

Los suelos son de tarima.

Además el piso dispone de plaza de garaje cerrada en el mismo edificio que puede servir como garaje y trastero a la vez

Llama para visitarlo. Es una extraordinaria oportunidad.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 77m²

Piso en Avenida de Portugal 95, Labradores

CGG. - Espectacular piso COMPLETAMENTE REFORMADO en una de las zonas mas demandadas de Salamanca por estar muy cercana al centro de la ciudad. La vivienda tiene ademas muy cercanos servicios de supermercados, mercado de abastos, centro de salud, colegios e institutos ademas de paradas de autobús que la conectan con el resto de la ciudad.
A la entrada encontramos una amplío recibidor que nos lleva a la izquierda al amplísimo salón que tiene un ventanal que le da mucha claridad y una perta de salida al balcón con vistas a la Avenida de Portugal.
En el salón ay una puerta de entrada a la cocina, completamente equipada con todos los electrodomésticos y con muebles en forma de L todos ellos en blanco. La cocina tiene también una ventana con vistas a la misma calle de entrada al edificio.

Saliendo de nuevo al recibidor encontramos un amplisimo armario empotrado y el pasillo que lleva a alas habitaciones.

Las dos primeras habitaciones son amplias, disponen de armario empotrado y tienen ventana con vistas a un patio pero que no impiden que la estancia tenga luz al ser la ultima planta del edificio.

El cuarto de baño, esta completamente reformado y equipado y dispone de bañera con mampara y ventana para ventilar.

Al fondo del pasillo, la habitación principal con baño en suite. La habitación es muy grande y con una gran ventana. Se puede poner cama de 150cm o 180cm.

A la entrada a la habitación a la derecha hay un armario empotrado inmenso, y vestido y en frente esta el cuarto de baño, cuyo acceso es a través de una puerta de cristal. Esta equipado con una amplia ducha con mampara.

El piso esta completamente reformado con materiales modernos y de las mejores calidades.

Llama para visitarlo porque es la casa de tus sueños.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 116m²

Garaje en Calle Serranos 25, Universidad-Tenerías

CGG. - Fantástica oportunidad de PLAZA DE GARAJE en pleno casco histórico y tener problemas de aparcamiento.
La plaza esta situada en la segunda planta y esta ubicada en una zona perfecta para los que vivan en esa zona y tengan dos coches para para aquellas personas que vivan fuera de la ciudad y tengan que venir a trabajar al centro.
Es una plaza en la que puede entrar un coche y detrás una moto.
Al garaje se accede desde el edificio en calle Traviesa y la salida es por calle Serranos
Llama para visitarla porque es una ocasión espectacular!.

Piso en Sancti Spiritus-San Juan

CGG. - Espectacular PISO CENTRICO, a tan solo 5 minutos de la Plaza Mayor, muy luminoso y con muchos metros para poder tener en el, la casa de tus sueños.

El piso esta situado en Plaza de España y tiene muy cercanos todos los servicios de supermercados, colegios e institutos y centro de salud.

Ademas tiene a muy pocos metros paradas de autobús que lo conectan con todos los puntos de la ciudad.

El edificio consta de tres plantas con una vivienda por planta.

A la entrada encontramos un amplio recibidor que nos lleva a la izquierda a la primera habitación, muy amplia y luminosa y con un amplio ventanal con vistas a la calle principal.

Saliendo de nuevo al recibidor encontraos el amplísimos salón que tiene dos grandes ventanas que le dan mucha luminosidad. Es lo suficientemente amplio para poder dividir en varios ambientes y poder tener zona de estar y otra de comedor.

Saliendo del salón, encontramos un pequeño pasillo que tiene a la derecha otra habitación que se ha utilizado como despacho.

A continuación, en el pasillo encontramos una tercera habitación muy amplia y con una ventana que da un patio.

De frente encontramos un armario empotrado y el primer cuarto de baño completo, equipado con ducha con mampara y con una amplio armario empotrado.

A continuación hay otra habitación que también dispone de armario empotrado.

La cocina es muy amplia y esta equipada con muebles en todo un lateral donde tiene todos los electrodomésticos. En este lado hay una puerta de salida a un balcón con vistas al patio.

La cocina hace forma de L y a continuación de los muebles hay una zona donde esta instalada la lavadora y el calentador y donde además hay un cuarto de baño completo que tiene ducha con mampara.

Por la ubicación, seguro que es el piso ideal que seguro que estas buscando.

Llama para visitarlo.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 153m²

Piso en Calle Arriba 14, San Vicente-Las Úrsulas

CGG. -Fantástico PISO CENTRICO Y TODO EXTERIOR a dos calles, a menos de 10 minutos de la Plaza Mayor en un estado inmejorable y para entrar a vivir.

El piso tiene ademas muy cercanos colegios, el Campus Unamuno, hospitales y supermercados, ademas de zonas de ocio. Tiene también a pocos metros de la vivienda paradas de autobús que la conectan con el resto de la ciudad.

A la entrada encontramos un pequeño recibidor que nos conduce a la izquierda a la primera habitación, muy luminosa, con un amplio armario empotrado y con ventana con vistas a la calle Arriba.

Saliendo al pasillo encontramos la segunda habitación, muy muy amplia y con una gran ve tana con vistas a la calle Abajo.

La cocina esta actualmente equipada con muebles arriba y abajo y dispone de todos los electrodomésticos.

El cuarto de baño es también muy amplio y luminoso y esta completamente equipado y dispone de bañera.

El salón es muy amplio y de frente a la puerta tiene salida a una terraza que hace esquina a las dos calles y donde se puede colocar una mesa con sillas.

La vivienda tiene muy poco pasillo y tiene los suelos de gres y puerta blindada.

Llama para visitarla porque es la ocasión que estabas buscando.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 83m²

Local en Calle Navas, Prosperidad - Delicias

CZ. - ¿En vuestro hogar sois varios viviendo y sois propietarios cada uno de un automóvil y tenéis complicado aparcar en la zona? Y además ¿necesitáis sitio para bicis, motos y almacenaje?

Tenemos la solución a ese problema con este local garaje en zona de Camino de las Aguas donde es complicado el aparcamiento, totalmente reformado con puerta automática con sistema de persiana y preparado para varias plazas de garaje y posibilidad de hacer trasteros.

Tiene licencia de vado en vigor y licencia de garaje. Con sistema eléctrico totalmente reformado y luces con sensores.

No dudes en venir a verlo.

• 203m²

Terreno / Urbano (solar) en Calle Juan de Herrera 84, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

SBRE-0142462 Conjunto a la venta de nueve viviendas en construcción en la zona de los Alcaldes, zona de expansión de Salamanca. Se trata de una obra parada de un total de nueve viviendas, correspondiendo siete chalets adosados a la Calle Alcalde Gutiérrez Ceballos y otros dos a la Calle Juan de Herrera, en la parte alta de la pendiente.

Actualmente sólo se ha ejecutado la estructura, sin completar más obra de la proyectada. Buena zona para la venta de chalets.

Venga a verlo!

• 1.150m²
• Terreno / Urbano (solar)

Piso en Calle Álvaro Gil, Carmelitas

EG- Estupendo piso céntrico y luminoso muy espacioso con una terraza a la calle amplia para poder salir a tomar el sol, tomarse un café o tener un jardín en la ciudad.

La vivienda es casi toda exterior y la parte interior da a un patio amplio de manzana, es un piso alto y sería ideal para vivir como para invertir ya que está en una zona estupenda para alquilar por un alto precio a estudiantes.

Al entrar en la vivienda nos encontramos con un recibidor amplio cuadrado, está toda forrada en madera, desde ahí accedemos a la vivienda.

A la izquierda está la primera habitación rectangular doble, entraría una cama grande unida a otra habitación más pequeña que se puede hacer vestidor.

Seguido a esta habitación llegamos al salón con salida a la terraza maravilllosa, en estos momentos son dos salones independientes divididos por un biombo de madera cerrado actualmente, sería ideal como comedor y sofás y crear dos ambientes independientes con ventana a la calle.

A la derecha nos encontramos con la segunda habitación con ventana a un patio interior, amplia en la que entraría una cama grande con su armario y estantería.

La tercera habitación es grande con armarios empotrados en toda la pared, en estos momentos amueblada con dos camas y una mesilla, entraría cama grande, con mesa camilla al lado de la ventana que da al patio de manzana.

La cuarta habitación se accede desde la parte de la cocina, es más pequeña que las anteriores, amueblada con una cama de 90 cm., armario empotrado, mesa de estudio y estantería.

La quinta habitación se utiliza como trastero para almacenar, donde hay una cama con ventana a patio interior.

La sexta habitación con ventana a patio, amueblada en estos momentos con una litera tren con dos camas de 90 cm, mesa de estudio y armario.

La séptima habitación con vistas a la calle, amueblada con una cama grande, dos mesillas, armario y cómoda, seguida del salón, es de las más grandes.

El primer baño es amplio con dos lavabos, ventana, ducha y bidet.

El segundo baño completo, con ventana y con ducha en tonos azules.

Los suelos son de Parquet y las paredes con gotelé.

La cocina dividida con en dos partes, a la izquierda con pila haciendo esquina con dos senos, con Ventana a la parte trasera de Wences moreno con vistas a los jardines, encimera de granito Con muebles en la parte de arriba y abajo. A la derecha la mesa de comedor con galería cerrrada para utilizarla como trastero y con mucha luz, ideal para tender.

Merece la pena visitar porque es muy luminoso y espacioso.

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 250m²

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina, Rollo - Puente Ladrillo

Sbre-0121510 excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de salamanca, dentro de la futura zona de expansión, en el sector "las cabezas".

Sector de su-nc nº 14
(calzada de medina / los rubieros)
clasificación del suelo suelo urbano no consolidado
superficie bruta del sector 23.217 m²
superficie neta del sector 22.217 m²
instrumento de ordenación estudio de detalle
datos
informativos
instrumento de gestión proyecto de actuación
uso predominante residencial
usos compatibles y prohibidos los correspondientes a la tipología escogida en
zona 5
densidad bruta de edificación 22.217 m² (0,9569 m2
/m2
)
densidad máxima de edificación 22.217 m² (1,00 m2
/m2, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad máxima de población 156 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad mínima de población 89 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
índice de variedad de uso 10 %
índice de variedad tipológica -
índice de integración social
(porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10%
plazo para establecer la
ordenación detallada
determinaciones de ordenación general
3 años desde la aprobación del plan general
sistemas generales 1.000 m² con destino a sistema general de equipamiento
tipología libre
altura máxima 5 plantas y 16,75 mts sin ático ni bajo cubierta
determinaciones
de ordenación
general
potestativas
directrices de ordenación la ordenación detallada propuesta se integrará con la
ordenación del plan parcial del sector “las cabezas”.

• 5.855m²
• Terreno / Urbanizable

Piso en Calle Ónice 3, Pizarrales, Salamanca

CGG. - Extraordinaria oportunidad para INVERSORES!

También para familias que quieran una vivienda bien situada y con todos los servicios al alcance de la mano.

Piso esta situado en una zona ideal para estudiantes a menos de 10 minutos del Campus Unamuno, a 15 minutos de la Plaza Mayor y a una distancia de 15 minutos a la Facultad de Psicología.

Ademas tiene muy cercanos servicios de supermercados, centro de salud, colegios e institutos y a tan solo unos metros paradas de autobús que lo conectan con el resto de la ciudad.

El piso es una cuarta planta, con ascensor y todo exterior por lo que tiene mucha luz.

Entrando en la vivienda encontramos al lado izquierdo una puerta de acceso a la cocina a la que también se accede por la puerta del pasillo donde están las habitaciones y de frente encontramos el salón, muy amplio y con una puerta de salida al balcón con vistas muy amplias a la calle de atrás.

Volviendo al salón a la derecha encontramos un pequeño pasillo donde encontramos en primer lugar la cocina, muy muy amplia donde poder comer a diario y donde hay una galería que actualmente tiene instalada la cocina y el frigorífico.

Volviendo al pasillo encontramos a continuación el cuarto de baño que dispone de ducha con mampara y ventana de ventilación.

A continuación, encontramos las habitaciones que son las 3 muy amplias y luminosas con ventana a la calle de entrada y la calle de atrás y donde ademas, una de ellas tienen armario empotrado.

No dudes en llamar para visitarlo porque seguro que te va a gustar.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 89m²

Terreno / Urbanizable en Calle Colombia 35, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

SBRE-0177654 Estupendo conjunto de dos suelos urbanizables, ubicados en suelo urbano no consolidado, dentro del SECTOR DE SU-NC Nº 10 (Calle Colombia / Avda. Jesús Arambarri), en plena calle Colombia.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo urbano no consolidado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 14.775 m²
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 11.867 m²
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Estudio de detalle
D
A
T
OS
IN
F
O
R
M
A
TIV
OS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Los correspondientes a la Ordenanza 2ª en zona 5
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 11.867 m² (0,80 m
2
/m
2
)
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
11.867 m² (1 m
2
/m
2, descontando la superficie de terrenos
reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
83 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
47 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 10 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA -
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA
3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
D
E
T
E
R
MIN
A
CIO
N
ES D
E
O
R
D
E
N
A
CIÓ
N
G
E
N
E
R
A
L
SISTEMAS GENERALES
2.908 m² deViario señalado en el plano SU-NC. 10/11/12
del Anejo Sectores de suelo urbano no consolidado (2ª
Ronda de Circunvalación)
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 5 plantas y 16,75 mts
D
E
T
E
R
MIN
A
CIO
N
ES D
E
O
R
D
E
N
A
CIÓ
N
G
E
N
E
R
A
L
P
O
T
EST
A
TIV
AS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
Se realizará un nuevo viario que conecte la C/
Colombia con la Avda. de Jesús Arambarri.
Se realizará una edificación que oculte la medianera
situada al Oeste del Sector.
No se realizará ningún acceso viario a la 2ª Ronda de
Circunvalación, incluidos los accesos a garajes colectivos,
excepto un viario de salida de la zona industrial.

• 442m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina s/n, Garrido norte

SBRE-0121511 Excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de Salamanca, en el Sector "Las Cabezas". Zona de expansión de Salamanca según el PGOU.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo Urbanizable Delimitado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 64.49 ha
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 49,67 ha
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Plan Parcial
DATOS
INFORMATIVOS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Compatible: Todos los usos Terciarios excepto G. E. C. y
Dotacionales. Prohibido: Industrial y Terciario G. E. C.
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 0,45 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
290.205 m²/0,58 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
2.902 viv/ 58,43 viv/ha
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
40 viv/ha
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 20 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA 20 %
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
30 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA 3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
SISTEMAS GENERALES SG-ZV-8-9:1, 62; SG-V-3-27:3, 74; SG-F-2:9, 46
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 6 plantas y 19,50 mts.
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
POTESTATIVAS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
• Se destinará a uso Comercial un mínimo del 6 % de la
edificabilidad total lucrativa del Sector.
• La edificabilidad Residencial alcanzará como mínimo el
70 % de la edificabilidad total lucrativa (sin
homogeneizar)
• El Cordel de Medina, discurre por el límite Sur del
Sector. Se aplicarán las normas generales establecidas
en el Art. 3.6. 5.5 de las Normas Urbanísticas.
• Se deberá disponer una franja de 30 m. de anchura
mínima paralela al límite del término municipal de
Salamanca con Cabrerizos, con calificación de espacios
libres públicos o zona verde pública.
• Se localizarán los equipamientos deportivos del sector
junto a la franja anterior.
• Las edificaciones que se localicen en todo el perímetro
de esa banda, deberán contar con una altura máxima de
tres plantas.

• 3.686m²
• Terreno / Urbanizable

Piso en Juan del rey 2, Centro

EG- Estupendo piso muy luminoso y soleado ya que es orientación sur, en el centro de Salamanca, todo exterior con todas las ventanas a la calle haciendo esquina con vistas a la calle Juan del Rey por donde se accede y desde el salón a la plaza del corrillo.

A dos minutos de la plaza mayor, según se sale del portal a la izquierda y llegas a la plaza.

Con un hall amplio y una primera habitación con armario empotrado y ventana amplia.

Dispone de dos baños completos con bañera y bidet.

La segunda habitación cuenta con armario empotrado y dos camas de 90 cm, mientras que la tercera habitación está amueblada con una cama de 135 cm.

La cocina cuadrada, con despensa, está bien amueblada.

El salón es amplio, con tres grandes ventanas y suelos de parqué.

Además, dispone de un solárium en el piso de arriba para tender.

Su ubicación es inigualable, con todos los servicios cerca y junto a la Plaza Mayor.

El piso tiene 123 m² construidos, 3 dormitorios, 2 baños y se encuentra en segunda mano en buen estado.

Cuenta con armarios empotrados y fue construido en 1984.

Está situado en la planta 3, es exterior y dispone de ascensor.

La orientación es sur.

Si quieres visitarlo, me avisas y concertamos una cita.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 123m²

Garaje en Carmelitas

EG- Estupendo garaje amplio bien ubicado en un garaje comunitario, la plaza está abierta, en el segundo sótano.

Entra un coche amplio y es un garaje con puerta automática y de fácil acceso.

Ven a visitarla.