Piso en Calle Maestro Guridi 14, San José - Parador - Zurguen, Salamanca

CGG. - Fantástico piso en una zona muy tranquila pero muy bien comunicada con plaza de garaje y trastero.

El piso tiene 3 habitaciones muy amplias y todas exteriores con un amplio balcón en el salón y una galería en la cocina. Tiene ademas un cuarto de baño muy amplio con bañera.

Tiene una ubicación envidiable con paradas de autobús a pocos metros de la vivienda.

Ademas dispone de plaza de garaje en el mismo edificio y trastero.

Llama par visitarlo.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 71m²

Piso en Calle Victorio Macho 1, La Salle - Vistahermosa, Salamanca

CGG. -Fantástica oportunidad de comprar un piso en una zona muy tranquila, con zona peatonal y de recreo a escasos metros de la misma.

La vivienda además dispone de supermercados, centro de salud y colegios muy cercanos.

A la entrada, a la izquierda encontramos el salón muy amplio y luminoso que tiene dos ventanales con vistas a zona verdes. El salón es muy amplio y podemos poner sofá con mesa baja y otra zona con mesa alta con sillas para poder hacer comidas familiares.

Saliendo del salón encontramos la cocina completamente equipada con muebles a ambos lados.

En el pasillo encontramos el cuarto de baño, completo, con bañera con mampara y con ventana a la calle.

La primera habitación, actualmente con decoración infantil, es amplia y luminosa y también tiene ventana a la calle.

Por ultimo, la habitación principal, por su amplitud, permite poner cama grande con armario y tener espacio suficiente.

Los suelos son de tarima.

Además el piso dispone de plaza de garaje cerrada en el mismo edificio que puede servir como garaje y trastero a la vez

Llama para visitarlo. Es una extraordinaria oportunidad.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 77m²

Ático / Dúplex en Calle Empedrada, San Vicente-Las Úrsulas

EG- Estupendo chalet en el centro de Salamanca, ideal para inversores ya que está dividido en tres apartamentos independientes.

La entrada tiene un portal con los buzones, se suben unas escaleras y se accede al primero que es el bajo alto, tiene un baño completo con ducha y lo demás es todo diáfano con tres ventanas a un patio interior al que se accede de unos veinte metros.

El siguiente apartamento está en el primero y el salón es amplio con dos balcones a la calle con vistas al palacio de congresos, la cocina independiente sin ventana con puerta hacía el salón y puerta de entrada desde el pasillo. Al fondo a la derecha tenemos dos habitaciones amplias con vistas al patio de luces y el baño completo con ducha.

El tercer apartamento está en la parte alta y se accede a él por unas escaleras y llegas a una zona abuhardillada como salón con dos ventanas velux, cocina a la derecha sin ventana y de obra y al fondo está la habitación con vistas al patio el baño completo con ducha.

Abajo está el garaje amplio para cuatro coches o como local sótano para lo que quiera.

• 3 Baños
• 302m²

Ático en Calle Rodríguez Hernández 61, Pizarrales, Salamanca

EG_ ESTUPENDO ÁTICO CON ESPECTACULAR TERRAZA EN PIZARRALES, situado junto a la Plaza de Baleares y la Carretera de Ledesma, te ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado.

Ubicado en un edificio de tres plantas sin ascensor, este inmueble se destaca por su magnífica terraza de 36 metros cuadrados con vistas espectaculares hacia la zona sur y la majestuosa Catedral. ¡Imagina disfrutar de atardeceres inolvidables desde la comodidad de tu hogar!

Con 72 m² construidos y 57 m² útiles, este ático cuenta con dos acogedores dormitorios y un baño completo con bañera y ventana para una óptima ventilación. El amplio salón comedor cocina se beneficia de una magnífica iluminación natural, creando un espacio cálido y acogedor para tus reuniones familiares o momentos de relax. La habitación principal dispone de un amplio armario empotrado y una ventana orientada al sur, mientras que la habitación individual tiene salida a una pequeña galería orientada al norte.

La instalación de gas natural garantiza agua caliente y calefacción eficiente, mientras que las ventanas de aluminio con climalit, los suelos de gres porcelánico y las paredes con gotelé aseguran confort y durabilidad.

Construido en 1995 y en buen estado de conservación, este ático ofrece una clase energética G con un consumo de energía de 78,30 kWh/m² año y emisiones de CO2 de 395,50 kgCO/m² año. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso ático que combina comodidad, vistas impresionantes y una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 72m²

Ático en Victoria 37, Pizarrales, Salamanca

EG- Estupendo ático con dos terrazas amplias, con vistas a la catedral de Salamanca y a la zona de la Armuña.

Al entrar en la vivienda nos encontramos con una puerta a la izquierda donde se accede a la terraza amplia cuadrada para poder tomar el sol sin que nadie te moleste, poner una piscina, hacer una barbacoa con total independencia ya que es la última planta y sólo está el ático, no hay más vecinos en esa planta.

Hay un hall amplio y luminoso con ventana, a la derecha está el salón con salida a otra terraza rectangular, con puerta y ventana, donde hay dos sofás, mueble para TV y mesa de comedor, el salón es rectangular.

Enfrente nos encontramos con la cocina con ventana cuadrada y totalmente amueblada con todos los muebles y electrodomesticos.

Seguido a la derecha están las dos habitaciones abuhardilladas con ventanas velux, a la altura de poder ver la calle. Las dos habitaciones son espaciosas.

El baño con ventana amplio con bañera.

Los suelos son de parquet, las ventanas son de climalit.

La calefacción es individual de gas natural.

Merece la pena visitar, espero tu llamada.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 91m²

Edificio de uso mixto en del Corrillo 14, Centro

CGG. -Fantástico edificio de 3 plantas al lado de la Plaza Mayor, en la Plaza del Corrillo. El edificio de construcción clásica es ideal para vivir en el como para destinarlo como hotel boutique, ya que dispone de las dos primeras plantas preparadas para ello y poder reformar la ultima planta que ademas dispone tanto por delante como por detrás, de unas vistas espectaculares a la Plaza del Corrillo o a la Clerecía

La planta de entrada tiene un local a la calle y entrando en l portal al fondo dos grandes almacenes ideales para los fines mas variados.

Al fondo de todos ellos hay un amplio patio que es solo del edificio porque las viviendas hacen forma de U en torno a el, dan una gran iluminación.

La primera y segunda planta están reformadas y tienen aproximadamente 165m por planta con estancias a la Plaza del corrillo y al patio interior, todo acristalado.

La ultima planta, actualmente esta en bruto, sin reformar, y permite múltiples aplicaciones.

En la planta baja y debajo de la escalera hay una puerta de bajada a una amplia bodega de aproximadamente la mitad de la planta de las viviendas superiores.

Si lo quieres como inversión, para hotel o alquiler turístico, o para vivir, no dudes en llamar para ir a visitarlo.

Vivirás donde siempre has querido. En pleno centro de Salamanca!

• 444m²

Terreno / Urbanizable en Calle Colombia 35, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

SBRE-0177654 Estupendo conjunto de dos suelos urbanizables, ubicados en suelo urbano no consolidado, dentro del SECTOR DE SU-NC Nº 10 (Calle Colombia / Avda. Jesús Arambarri), en plena calle Colombia.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo urbano no consolidado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 14.775 m²
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 11.867 m²
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Estudio de detalle
D
A
T
OS
IN
F
O
R
M
A
TIV
OS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Los correspondientes a la Ordenanza 2ª en zona 5
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 11.867 m² (0,80 m
2
/m
2
)
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
11.867 m² (1 m
2
/m
2, descontando la superficie de terrenos
reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
83 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
47 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a Sistemas Generales)
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 10 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA -
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA
3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
D
E
T
E
R
MIN
A
CIO
N
ES D
E
O
R
D
E
N
A
CIÓ
N
G
E
N
E
R
A
L
SISTEMAS GENERALES
2.908 m² deViario señalado en el plano SU-NC. 10/11/12
del Anejo Sectores de suelo urbano no consolidado (2ª
Ronda de Circunvalación)
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 5 plantas y 16,75 mts
D
E
T
E
R
MIN
A
CIO
N
ES D
E
O
R
D
E
N
A
CIÓ
N
G
E
N
E
R
A
L
P
O
T
EST
A
TIV
AS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
Se realizará un nuevo viario que conecte la C/
Colombia con la Avda. de Jesús Arambarri.
Se realizará una edificación que oculte la medianera
situada al Oeste del Sector.
No se realizará ningún acceso viario a la 2ª Ronda de
Circunvalación, incluidos los accesos a garajes colectivos,
excepto un viario de salida de la zona industrial.

• 442m²
• Terreno / Urbanizable

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina s/n, Garrido norte

SBRE-0121511 Excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de Salamanca, en el Sector "Las Cabezas". Zona de expansión de Salamanca según el PGOU.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO Suelo Urbanizable Delimitado
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR 64.49 ha
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR 49,67 ha
INSTRUMENTO DE ORDENACIÓN Plan Parcial
DATOS
INFORMATIVOS
INSTRUMENTO DE GESTIÓN Proyecto de Actuación
USO PREDOMINANTE Residencial
USOS COMPATIBLES Y PROHIBIDOS Compatible: Todos los usos Terciarios excepto G. E. C. y
Dotacionales. Prohibido: Industrial y Terciario G. E. C.
DENSIDAD BRUTA DE EDIFICACIÓN 0,45 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE EDIFICACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
290.205 m²/0,58 m2
/m2
DENSIDAD MÁXIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
2.902 viv/ 58,43 viv/ha
DENSIDAD MÍNIMA DE POBLACIÓN
(Descontando la superficie de terrenos reservada a
Sistemas Generales)
40 viv/ha
ÍNDICE DE VARIEDAD DE USO 20 %
ÍNDICE DE VARIEDAD TIPOLÓGICA 20 %
ÍNDICE DE INTEGRACIÓN SOCIAL
(Porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
30 %
PLAZO PARA ESTABLECER LA
ORDENACIÓN DETALLADA 3 años desde la aprobación definitiva del Plan General
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
SISTEMAS GENERALES SG-ZV-8-9:1, 62; SG-V-3-27:3, 74; SG-F-2:9, 46
TIPOLOGÍA Libre
ALTURA MÁXIMA 6 plantas y 19,50 mts.
DETERMINACIONES DE ORDENACIÓN GENERAL
POTESTATIVAS
DIRECTRICES DE ORDENACIÓN
• Se destinará a uso Comercial un mínimo del 6 % de la
edificabilidad total lucrativa del Sector.
• La edificabilidad Residencial alcanzará como mínimo el
70 % de la edificabilidad total lucrativa (sin
homogeneizar)
• El Cordel de Medina, discurre por el límite Sur del
Sector. Se aplicarán las normas generales establecidas
en el Art. 3.6. 5.5 de las Normas Urbanísticas.
• Se deberá disponer una franja de 30 m. de anchura
mínima paralela al límite del término municipal de
Salamanca con Cabrerizos, con calificación de espacios
libres públicos o zona verde pública.
• Se localizarán los equipamientos deportivos del sector
junto a la franja anterior.
• Las edificaciones que se localicen en todo el perímetro
de esa banda, deberán contar con una altura máxima de
tres plantas.

• 3.686m²
• Terreno / Urbanizable

Garaje en Calle Río Coa, La Salle - Vistahermosa

EG- Estupendo local garaje cerrado con puerta automatica con vado permanente.

Ideal para guardar tus coches y tus cosas.

LLamame y lo vemos.

Terreno / Urbano (solar) en Calle Sierra Morena 2, Rollo - Puente Ladrillo, Salamanca

EJ0026075 ¡Oportunidad única en Salamanca! Se vende terreno urbano de 978 m², ideal para la construcción de viviendas colectivas o unifamiliares. Ubicado en una zona Grado 2 según el PGOU de Salamanca, este solar ofrece una edificabilidad de 1,75 m²/m² para los primeros 500 m² y 0,5 m²/m² para el resto, permitiendo un total de 1.114 m² edificables. Con posibilidad de construir hasta 3 plantas más aprovechamiento bajo cubierta, no hay limitación en el número de viviendas a desarrollar.

El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua, luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras. Situado en un núcleo urbano con acceso vía urbana, es perfecto tanto para proyectos residenciales en altura (bloques) como para chalets unifamiliares. No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Salamanca. ¡Contacta ya para más información!

• 978m²
• Terreno / Urbano (solar)

Terreno / Urbanizable en Calle Calzada de Medina, Rollo - Puente Ladrillo

Sbre-0121510 excepcional suelo urbanizable delimitado en el municipio de salamanca, dentro de la futura zona de expansión, en el sector "las cabezas".

Sector de su-nc nº 14
(calzada de medina / los rubieros)
clasificación del suelo suelo urbano no consolidado
superficie bruta del sector 23.217 m²
superficie neta del sector 22.217 m²
instrumento de ordenación estudio de detalle
datos
informativos
instrumento de gestión proyecto de actuación
uso predominante residencial
usos compatibles y prohibidos los correspondientes a la tipología escogida en
zona 5
densidad bruta de edificación 22.217 m² (0,9569 m2
/m2
)
densidad máxima de edificación 22.217 m² (1,00 m2
/m2, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad máxima de población 156 viviendas (70 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
densidad mínima de población 89 viviendas (40 viv/ha, descontando la superficie de
terrenos reservada a sistemas generales)
índice de variedad de uso 10 %
índice de variedad tipológica -
índice de integración social
(porcentaje de la edificabilidad residencial que debe
destinarse a la construcción de viviendas con protección
pública)
10%
plazo para establecer la
ordenación detallada
determinaciones de ordenación general
3 años desde la aprobación del plan general
sistemas generales 1.000 m² con destino a sistema general de equipamiento
tipología libre
altura máxima 5 plantas y 16,75 mts sin ático ni bajo cubierta
determinaciones
de ordenación
general
potestativas
directrices de ordenación la ordenación detallada propuesta se integrará con la
ordenación del plan parcial del sector “las cabezas”.

• 5.855m²
• Terreno / Urbanizable

Garaje en Carmelitas

EG- Estupendo garaje amplio bien ubicado en un garaje comunitario, la plaza está abierta, en el segundo sótano.

Entra un coche amplio y es un garaje con puerta automática y de fácil acceso.

Ven a visitarla.

Local en Plaza de la Iglesia de Pizarrales 2, Pizarrales, Salamanca

OPORTUNIDAD PARA EMPRENDEDORES!
Si quieres dedicarte a la hostelería o tienes otro negocio y necesitas un local, con un gran escaparate porque esta en la misma plaza de la Iglesia, donde desarrollar tu actividad, esta es tu oportunidad.
Además esta situado en una zona con mucho espacio para poder poner terraza o publicitar tu negocio.

El local anteriormente estaba destinado a hostelería y tiene todavía en vigor las licencias necesarias.
Esta dotado de diferentes estancias para todo lo que necesites en tu negocio.

A la entrada hay un espacio diáfano muy grande donde actualmente esta la barra y a la derecha los aseos.

Al lado de la barra esta la cocina.

Al fondo una estancia muy espaciosa donde poder poner mesas para servir comidas y detrás y a la izquierda dos estancias que estaban destinadas a almacén, tanto de equipamiento como de comida.

No lo pienses y llama para visitarlo.

Es una oportunidad que no debes dejar pasar.

• 81m²

Garaje en Paseo Nogales 34, Chinchibarra

EG- Estupendo garaje para coche grande y de fácil acceso.

La puerta es automática.

Tiene cámaras de seguridad.

Garaje en Avenida de Italia 52, Carmelitas

PROBLEMAS PARA APARCAR?

Si vives por la zona y tienes problemas para encontrar aparcamiento o vives en cerca de Salamanca y vienes a trabajar al centro esta es tu oportunidad de ahorrar tiempo aparcando en zona semicentro sin esperas.

Situada en una zona muy céntrica a 10 minutos de la Plaza Mayor y de la zona de Campus y Hospitales.

La plaza tiene muy buen acceso y a pie de calle.

Dispone de puerta automática y además tiene al fondo un trastero.

Las dimensiones libres actuales de la plaza de garaje son 2,20 x 3,85 metros y el trastero ocupa todo el ancho de la plaza quedando libres 2,00 x 0,85 metros. Si eliminas el trastero porque tu coche es un poco más largo, quedaría una plaza de 4,75 metros de largo.

Llama para visitarlo.